Le Maroc met en avant sa politique de logement abordable à Nairobi
Le Maroc a fait du droit à un logement décent une priorité nationale sous la conduite de Sa Majesté le Roi Mohammed VI, a souligné à Nairobi la Secrétaire Générale du Conseil National de l’Habitat, Fatna Chihab. Intervenant lors d’un événement en marge du Forum urbain africain sur le pacte africain pour le logement abordable, elle a rappelé que ce droit inscrit dans la Constitution mobilise l’ensemble des moyens de l’État pour répondre aux besoins de toutes les catégories sociales à travers une approche intégrée.
Le Royaume a structuré ses programmes de logement social en deux phases. La première, de 2008 à 2020, a soutenu l’accès à la propriété par des incitations fiscales destinées aux promoteurs, permettant à plus de 721000 familles de devenir propriétaires. La seconde phase, de 2024 à 2028, cible directement les ménages avec des aides financières de 70000 à 100000 dirhams, prioritairement pour les jeunes, les femmes et les Marocains résidant à l’étranger, tout en stimulant l’investissement privé et l’emploi. Plus de 95000 ménages en ont déjà bénéficié. Mme Chihab a mis en avant le Fonds de solidarité dédié au logement et à l’intégration urbaine, créé en 2002, qui finance les projets d’habitat social et appuie la résorption de l’habitat insalubre afin d’améliorer les conditions de vie des populations vulnérables.
Elle a également souligné le rôle central du Groupe Al Omrane, bras opérationnel de l’État, dans la production de logements abordables et l’aménagement de nouveaux pôles urbains. Les partenariats public-privé constituent un levier clé pour mobiliser le foncier public et l’expertise technique du secteur privé sur des projets prêts à l’investissement. Des mécanismes de garantie comme FOGARIM et FOGALOGE facilitent l’accès au crédit en sécurisant le financement bancaire pour les ménages à revenus modestes ou irréguliers, ce qui élargit l’éligibilité et réduit le coût du logement. Le Maroc développe aussi des solutions locatives adaptées aux jeunes ménages et aux classes moyennes pour diversifier l’offre.
Selon Mme Chihab, le modèle marocain montre que le logement abordable relève d’une politique publique intégrée combinant soutien financier, offre adaptée et accès au financement, avec une vision stratégique pour des villes plus justes, inclusives et durables. Le deuxième Forum urbain africain, placé sous le thème Un logement adéquat pour tous : faire progresser la transformation socio-économique et environnementale en vue de la réalisation de l’Agenda 2063, vise à renforcer la convergence des politiques publiques africaines, encourager les investissements dans le logement abordable et structurer une position commune du continent avant le Forum Urbain Mondial WUF13. Plusieurs ministres africains chargés de l’habitat et du développement urbain ont pris part à l’événement.
